※샵위치: 서울특별시 강남구 역삼동 837-23(강남대로62길 11)
※연락처: 010-9349-1258
안녕하세요.
강남역과 양재역 사이에서 8년간 운영해온 1인 뷰티샵을 정리하려 합니다.
출산과 육아 준비로 이사를 하게 되어, 오래 정든 자리를 좋은 분께 넘기고 싶어 글을 올립니다.
위치
- 강남역 도보 7분 / 양재역 도보 7분 (역삼초 인근)
- 5층, 엘리베이터 있음 — 한 층을 단독으로 사용합니다
- 주차: 바로 옆 대형 건물에 저렴한 주차장이 있습니다 (강남권에서는 흔치 않은 조건입니다)
임대 조건
- 보증금 1,000만원 / 월세 145만원
- 관리비 13만원 (수도·인터넷 별도)
- 계약: 현재 조건(1,000/145) 그대로 승계 예정이며, 임대차 승계는 건물주 협의 후 진행됩니다
- 입주 가능 시기: 9월 5일 이후
매장 구성
- 13.4평
- 시술룸 2개 (큰방 1, 작은방 1)
- 샤워실, 내부 화장실 (세면대·변기·샤워시설 완비)
- 세탁실
- 카운터 (로즈핑크 대리석), 대기 공간 로비
- 통창 / 채광 좋고 환기 잘 됩니다
- 한층 전체 사용하고있습니다. 따라서, 방음도 잘되고 아늑하게 시술가능합니다.
- 비교적 신축 건물이며, 인테리어는 화이트 + 로즈핑크 대리석(벽·바닥) + 골드 포인트로 전체가 통일되어 있습니다
운영 현황
- 제가 운영하던 업종은 왁싱,속눈썹 연장과 속눈썹 펌,눈썹 반영구, 붙임머리입니다.
- 운영 기간: 8년
- 1인샵 기준 월매출 800~1,200만원
- 네이버 플레이스 리뷰 약 1,600개 / 별점 4.96
→ 8년간 이 자리에서 쌓인 기록입니다. 다만 플레이스 계정 자체는 개인정보가 포함되어 있어 인계되지 않습니다.
- 주 고객층: 인근 주거단지 주민 + 평일 직장인
→ 역삼초 인근 주거 밀집 지역이고 강남역·양재역 직장인 수요가 겹쳐, 평일 점심시간대 예약 문의가 꾸준합니다
양도 품목
- 인테리어 및 조성된 시설 일체 (카운터, 세탁실, 샤워실, 내부 화장실 등 보시는 그대로)
- 관리베드는 미포함입니다 (협의 가능)
- 그 외 집기는 협의 가능
인수인계 및 도움 드릴 수 있는 부분 (계약 확정 시)
- 8년간의 고객 응대 방식과 재방문 관리 노하우
- 고객층 분석 — 어떤 손님이 어떤 시간대에 오는지
- 관리후 케어 및 재방문 노하우
- 재료상, 마케팅 업체 소개
→ 8년 간 많은 업체들이 컨택해왔고, 여러 점에서 좋은 업체만을 선별해서 좋은 관계 유지하고 있습니다.
- 고객정보 전체는 지난 운영기간 동안처럼 한분한분 소중하게 대해주실 수 있는 분이라면 충분한 고객 안내 후 넘겨 드리겠습니다.
건물
임대인 간섭이 없고 소통이 원활하고, 잘 협조해주시며
따뜻하시고, 자영업자들 사정을 잘 이해해주십니다.
지난 8월에도 천장 시스템 에어컨을 수백만원대로 수리해 주셨고,
지난 코로나 발발 당시 정부에서 통제가 심할 때에도 도움을 주셨습니다.
문자·통화 모두 가능합니다.
시술 중에는 전화를 받기 어려워, 문자 주시면 확인 후 바로 연락 드리겠습니다.
출산과 육아에 전념하기위해 예비 신랑과 어려운 결정했습니다.
진심으로 운영해왔기 때문에 좋은 인연들과 좋은 결과를 만들어왔고, 개인적으로도 아쉬운 마음이 크네요
그래서 더 좋은분께 인계되길 간절히 바라고 있습니다
아래 번호로 연락주세요
010-9349-1258
